继调控、调息、贷款紧缩之后，近日关于“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”这则新闻，再次引发常州市民和地产界对房地产市场发展前景的密切关注。

　　国家统计局发布数据显示，上半年全国商品房销售面积同比增长12.9%。在热点城市成交缩水情况下，显而易见，推动成交量上涨的主要动力来自未实施“限购令”的二三线城市。

　　据了解，从去年开始常州就和徐州、扬州一起被列入住建部的“城市房地产价格直报系统”，这样的话江苏目前一共有包括南京、无锡、苏州等6个城市进入了住建部房价监管视野，其中只有常州和扬州还未颁布“限购令”。

　　不过总的来说，上半年常州房价没有出现大幅攀升，新增项目减少、销售面积减少，调控效应得到明显体现。来自市统计局的调查数据可以说明，上半年全市房地产市场价格受结构性影响，在7500元/平方米左右小幅波动，商品房销售面积331.9万平方米，同比下降了22.5%，其中住宅销售面积262.05万平方米，同比下降21.4%。

　　“常州会不会成为江苏下一个限购城市”，这个问题在常州晚报官方微博上一发出就引起网友热议。网友“超音速奔驰的洋葱头”认为，趁现在不限购，开发商又优惠打折，应该停止观望，加快入手。网友“常州金鑫”则希望在考虑限购同时，更多能加大对开发商定价机制的监管。而网友“黄宇欢”则说：“常州房价的确仍低于周边城市，但限购最好要与如何让普通老百姓买得起房结合起来考虑。”

　　记者也咨询了我市房地产行业的一些业内人士，不少人表示现在政策不明朗，限不限购还很不好说。

　　江苏参天营销策划有限公司总经理李磊告诉记者，从市场角度来说，常州的确没有马上限购的必要。“上半年市场整体表现较为平稳，房价、土拍价格都控制得比较合理。据统计，上半年购房人群中，本地人占绝大多数，90平米上下的紧凑型两房和110平米上下的三房买的人最多，这说明市场还是刚需、改善型需求人群占比大，出于政策恐慌等因素，外地人转战常州炒房的还很少。不过真的要限购起来，对开发商特别是规模小一些的来说肯定会雪上加霜，最后的结果或许就是集体降价。”