城市综合体，正成为常州建设低碳城市的急先锋。

　　放眼常州，无论是正式运营的常州客运中心，还是进入推售阶段的宝龙城市广场，无论是即将开盘的凯悦中心，还是刚刚启动的中华纺织博览园……都已经让人看到，大量的城市综合体项目正在以低碳的方式“给力常州”。

　　综合体助推城市多中心格局形成

　　56万平方米的“凯悦中心”将投50亿元巨资，打造“常州市中心最大城市商业综合体”；“万博国际广场”将建造常州第一个精品室内全景Mall，提供包括休闲、时尚、享受、活力等元素在内的一站式消费；丰臣国际广场、新城万博广场，分别以新北、武进第一个大型城市综合体形象出现……

　　只不过，除了商业地产外，常州还有不少个性化和标志类的城市综合体。比如，总投资32亿元的常州客运中心已经建成，主要功能是交通、商业、商务办公等，是一个交通综合体；投资20亿元的中华纺织博览园已经启动，主要功能是发展特色旅游、文化展示与保护、居住、服装设计等，是一个旅游综合体。

　　“对于常州楼市而言，城市综合体的成长历程大概可以用‘雨后春笋’来形容，近几年出现的综合体不少于10个。”宝龙城市广场总工王捷感慨不已，他在房地产从业已多年。

　　现在，大量城市综合体项目的涌现，意味着越来越多的国内知名商家甚至是国际品牌入驻常州的东西南北各个区域，一个单中心的城市正向着多中心的方向在发展。“城市综合体的布点是一种市场化的选择，反映了需求的变化，也和整个城市规划布局合拍。” 市规划局总工孙秀峰说，2006年，常州把城市“一体两翼”的格局，调整为“三城联动，南北一体，东西协调”的规划布局。

　　综合体助推城市“低碳”之路

　　在业内，目前有一个普遍的共识是，要打造低碳城市，首先就要从低碳建筑着手。有数据统计，房地产建筑行业的能耗占据全球终端消耗的40%以上，在中国每新建一平方米的建筑就要排放0.8吨二氧化碳。

　　我市规划部门遵循经济、合理、有效地使用土地和空间，综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生等各方面的因素，在近期的规划管理中，积极引导城市综合体这一类型的城市设计方案。

　　什么是城市综合体？就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　孙秀峰举了一个形象的例子：“设想一下这样的场景：走出自己家，对面就是单位所在的写字楼，下班后，在楼下就可以逛商场、购物、吃饭、喝咖啡，还可以带孩子到儿童乐园玩耍……整个工作生活圈，都在步行几分钟的范围内。”

　　“发展城市综合体，是低碳城市建设的重要路径。”孙秀峰说，以城市综合体的聚合效应，缩减城市生活、办公成本，使建筑、交通、能源、产业、水及固废等系统的碳排放大为减少，最终达到节能的目的。