昨天，财政部科研所所长贾康吹风说，房地产调控未来的大方向将是以房产税等经济手段逐步替代“限购令”这样的行政手段，今年年底将会对上海、重庆两地的房产税试点情况做总结，今后可能会出台扩大试点的方案，但扩大试点城市名单尚未确定。

　　这一“吹风”之语，引起不少人关注。记者昨就此采访江苏省财政厅和地税局相关负责同志时，他们均表示，江苏在开征房产税的“技术环节上已不存在问题”，相关系统的“空转”已经持续数载，现在就等住建部门的房产信息系统联网。而记者向省住建部门的一位专家求证时，他表示，全国40多个大中城市房产确权系统联网工作“加班加点在赶，应该很快了，这将为房产税的开征提供数据支持”。

　　上海、重庆两地的房产税开征以来，省地税局一直与两地同行保持密切的联系。从试点情况看，两地非常慎重，上海是“既往不咎”模式，对存量房不征；而重庆只对存量中的高档别墅征税，但要扣减家庭成员人均60平方米的基数后再征，税率也低，不到一个点。

　　省财政厅的一位财税专家给记者算了一笔账：假设二套房以上以一个点的税率征，以南京目前奥体一带300万元一套的公寓计，租金可能只能勉强支付房产税。当房价不再上涨，租金收入只够支付房产税时，需求萎缩比限购更加厉害，那意味着市场将发生重大逆变。他表示，房产税扩大试点已箭在弦上，现在是相机抉择的问题。他同时认为，自住首套房征税的可能性不大。