日前出炉的4月“百城价格指数”显示，昆山房价4月环比又有0.75%的下调，全市均价为9378元/平方米，昆山也成为江苏省17个纳入统计的城市中房价环比跌幅较为明显的城市之一。

　　在江苏房价环比下跌的城市中，苏南有多个城市在降幅行列。常州4月房价环比跌幅在省内城市中最高，环比下跌1.19%；昆山房价4月跌幅较为明显，环比下跌0.75%。除常州和昆山外，4月房价环比下降的城市按降幅从多到少排列，分别是江阴、淮安、泰州、镇江、吴江、连云港、无锡、张家港、南京和苏州，房价环比降幅从0.7%至0.08%不等。

　　南京4月共认购商品住宅6131套、成交5408套，认购套数环比下跌24.88%，成交套数环比下跌19.5%。由于4月新房成交相较3月已有所放缓，而开发商推盘量未减，因此至4月中下旬，该市楼市库存又攀升至4.95万套以上，直逼5万套大关。在二季度企业资金压力和市场库存水平仍在高位的背景下，开发企业一方面加大推盘力度，另一方面坚持以价换量，房价也呈现稳中有降的态势。4月南京房价环比下跌0.09%，全市住宅均价为11886元/平方米。

　　江苏省内13个房价环比下跌的城市中，苏州房价环比跌幅最小，微跌0.08%。当前引领苏州房价下跌的多为大牌房企，像万科尚玲珑“天萃”组团，3月初均价5万元/平方米，4月底时降至4.5万元/平方米；港企九龙仓“时代上城”一期高层房源，3月初均价1.3万元/平方米，4月底时降为1.1万元/平方米。这一方面显出品牌房企定价的理性，另一方面也传递出品牌房企当前资金压力同样不小的信息。