从第二季度开始，我市房地产市场渐渐活跃起来，“回暖”、“触底反弹”、“量价齐升”等词时常听见，市民对下半年房地产市场的走势也相当关注。

　　在昨天的新闻发布会现场，市统计局副局长，新闻发言人恽东玉也对房产行业形势做了专门说明，她指出上半年我市房地产行业已呈现出一些积极表现。

　　首先，投资规模在增大。上半年全市完成房地产开发投资277.7亿元，同比增长5.8%，增幅比一季度提高了1.2个百分点，其中住宅投资增幅一季度下降10.8%，上半年下来却增长2.4%，从投资层面看，房地产行业在回升之中。

　　再次，销售降幅逐步减小，虽然与去年同期相比房地产销售面积仍在下降，但下降幅度逐月收窄。上半年全市房地产销售313.2万平方米，同比下降3.2%，比一季度降幅缩小了15.6个百分点。从销售量看，二季度日均销售18.4万平方米，比一季度高出26.8%，回升较明显。

　　同时，资金压力逐步缓解。恽东玉说，去年可能是开发企业资金链最紧张的时候，形势严峻，很多小开发商几乎顶不住。

　　“从我们的统计监测数据也可看出，信贷资金在房地产开发资金来源中的比重明显下降，从银行获得信贷支持的难度非常大。但今年进入二季度以来，随着国家信贷政策的逐步放宽，房地产行业的资金压力得到了一定的缓解，到6月底，我市房地产企业开发资金来源中，国内贷款68.6亿元，比一季度末增加了28.1亿元，增长幅度比较明显。”

　　此外，市场价格总体平稳，今年很多开发商都是“以价换量”，一季度价格下跌比较明显，进入二季度后，价格却在逐步回升。房管部门提供的资料来看，6月份全市商品房签约的平均价格为7081元/平方米，虽然与去年同期相比下降，但与3月份相比上升了8%。

　　统计部门也预计，进入下半年以后，刚性需求的释放，销售面积会继续稳步回升。

　　但由于国家大的宏观调控政策未放松，常州市场上的供应量也较为充足，因此下半年房价不会出现太大波动，房地产市场将维持平稳发展势头。

　　不过恽东玉还指出，我市财政增长对房地产行业的依赖度有所下降。“上半年房地产投资增长幅度只有5.8%，比去年同期下降51.6个百分点，商品房销售面积下降3.2%，过去很长一段时间都是两位数的增长，特别是上半年房地产营业税入库15.9亿元，同比下降21%，在这样的情况下，我们的GDP和财政收入却还达到了10%以上的增长速度，说明经济增长更趋向均衡和协调。”