记者7月31日从市建设局获悉，市建设局、房管局、规划局和国土局等联合出台《关于加强市区商品房交付使用管理的通知》，强化商品房交付管理。

　　按理说，商品房交付使用条件主要通过商品房买卖合同约定，但是，由于合同双方当事人对交付条件的理解不一致，商品房交付使用过程中经常出现矛盾纠纷。为此，市建设局会同市房管局、规划局和国土局，在深入调研和广泛听取意见建议的基础上，联合出台了《关于加强市区商品房交付使用管理的通知》，从今年7月1日起执行。

　　新出台的商品房交付使用管理，具体措施如下：

　　一、明确商品房交付使用的基本条件。商品房交付使用前，由相关专业部门和单位进行专项验收，出具单项验收或接管意见。

　　二、加强商品房交付使用备案管理。对符合交付使用条件的商品房，由建设行政部门组织相关部门到现场核查,并出具《常州市商品房交付使用备案通知书》。 三、实行商品房交付使用公告制度。对通过交付使用备案的商品房，在建设行政部门的网站上进行公告。

　　四、房管部门明确要求在《商品房买卖合同》中，将取得《常州市商品房交付使用备案通知书》作为商品房交付使用的条件。

　　据记者昨天了解，自7月1日起执行此规定以来，我市下半年交付的商品房将全部按此通知执行。市建设局表示，对于没有获得通知书仍擅自交付使用的，建设部门会责令开发商停止交付并限期整改；情节严重并造成恶劣影响的，建设部门会对其通报批评，记入信用档案，并报请相关发证机关降低开放商的资质等级甚至吊销资质证书。